Casa a venda ou alugar, 3 quartos, 1 suíte, 2 vagas, no bairro Alemães em Piracicaba - SP

CA5162-LES

Alemães, Piracicaba - SP

CA5162-LES

3

Quartos

3

Banheiros

1

Suítes

2

Garagem

252.00 m²

Área útil

450.00 m²

Área total

Características:

Serviço de Cozinha Armário no Dormitório Armário no Banheiro Piso Cerâmico

Casa residencial para venda ou locação, no bairro Alemães em Piracicaba/SP.

O imóvel possui 450m² de terreno e 252m² de área construída, distribuído em:

- Sala de visita;
- Copa;
- Cozinha com armários;
- 3 Dormitórios, sendo 1 suíte, todos com armários embutidos;
- 3 Banheiros com box blindex;
- Área de Luz na sala;
- Corredor lateral;
- Lavanderia coberta;
- Quintal amplo com edícula;
- 2 Vagas de garagem cobertas;
- Portão eletrônico.

Com uma localização privilegiada, é uma opção residencial muito procurada. Se destaca pela presença de diversos edifícios, estabelecimentos comerciais e espaços residenciais amplos, oferecendo uma variedade de opções para os moradores.
Estratégica localizado próximo a importantes avenidas, como a Independência, a Carlos Botelho e a Centenário, possibilita vias rápidas para o Shopping Piracicaba, a Rua do Porto e cidades vizinhas, proporcionando uma experiência de vida dinâmica que atende às variadas necessidades das pessoas que moram no local.

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Perguntas e respostas sobre Locação

Acesse a Área do Cliente no nosso site.

Realize o login no ícone no canto superior direito do site com o CPF do(a) locatário(a) e senha padrão “LM” (letras “L” e “M” maiúsculas) e os seis primeiros dígitos do CPF do(a) inquilino(a). Por exemplo, LM569821.

Após o login, clique em “Solicitações financeiras ou solicitação de reembolso”. Anexe no ícone indicado o boleto e o comprovante de pagamento referente ao reembolso a ser concedido, além de, em casos de obras, a ata de condomínio em que a melhoria foi acordada.

Caso ocorra algum problema com a senha, você pode pedir a sua redefinição, que irá para o e-mail cadastrado. Em caso de dúvida, entre em contato pelo WhatsApp, através do número (19) 99145-9241, ou fale com a Ana Claudia, nossa assistente virtual, pelo chat do site.

Como posso acessar meu boleto? Acesse a área do cliente no nosso site;

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Não achei a Área do Cliente! O ícone da área do cliente fica na parte superior direita do nosso site (:

Lembramos que o login e senha para acesso são disponibilizados no início da locação, mas que caso haja dúvida da sua senha, ela sempre pode ser redefinida pelo próprio site.

Perdi minha senha de acesso à Área do Cliente, e agora? Caso você perca sua senha, poderá redefini-la pelo próprio site em “esqueci a senha”. Caso não consiga acesso após a tentativa, entre em contato conosco.

Como consigo uma segunda via do boleto de aluguel? O boleto estará disponível na área do cliente a partir do dia 25 de cada mês.

Você também consegue encontrá-lo através da Ana Claudia, nossa inteligência artificial. Basta clicar no ícone com a Foto da Ana, no canto inferior direito da página no site da Le Mans.

a) O locatário terá o direito de resgate do seu Título de Capitalização somente na entrega de chaves e consequentemente assinado a rescisão contratual.

b) A imobiliária irá emitir uma carta de resgate para que locatário e locador assinem e reconheçam as suas assinaturas em cartório e ao devolver esse documento para a imobiliária, ela imobiliária irá encaminhar para a Seguradora responsável que tem um prazo estipulado em 30 dias para o resgate.

c) Em caso de pendências de aluguel ou manutenção ou débitos de responsabilidade do locatário. Esse valor será descontado do valor do Título e será repassado ao locatário o saldo residual.

a) O Título é aplicado pelo período do contrato, ou seja, se o contrato for de 36 meses, o Título será aplicado por 36 meses.

b) Em caso de resgate antes desse prazo haverá um deságio estipulado pela Cia de Seguros que emitiu o Título.

Perguntas e respostas sobre Vendas

Para pessoas físicas, normalmente solicitamos: cópias do RG e CPF, comprovante de residência atualizado, comprovante de estado civil, carteira de trabalho, extrato do FGTS (caso vá utilizá-lo na compra) e, se for casado, os mesmos documentos do cônjuge. Para quem é separado judicialmente, é necessário apresentar também a certidão de casamento com a averbação.

As formas de pagamento variam conforme o imóvel e a negociação. As mais comuns são pagamento à vista, financiamento bancário, consórcio imobiliário ou, em situações específicas, doação.

Sim, além do preço do imóvel, o comprador também deve arcar com taxas como o ITBI (Imposto de Transmissão de Bens Imóveis), custos de registro no cartório e, quando necessário, a escritura pública.