Casa e Salão Comercial a venda ou locação no bairro Vila Cristina em Piracicaba/SP

CA4116-LES

Vila Cristina, Piracicaba - SP

CA4116-LES

3

Quartos

3

Banheiros

1

Suítes

4

Garagem

175.00 m²

Área útil

262.00 m²

Área total

Características:

Serviço de Cozinha Carpete de Nylon Piso Cerâmico

Casa e salão comercial a venda ou para alugar, no bairro Vila Cristina, Piracicaba/SP.

Com logística fácil a vários pontos da cidade, a apenas 15 minutos do Centro da Cidade, a região conta com um comércio bem diversificado com supermercados entre eles, São Francisco, Beira Rio, UPA Vila Cristina, drogarias, postos de combustíveis, igrejas, terminal de ônibus, academias, lanchonetes, pizzarias e afins.

CARACTERÍSTICA:
Imóvel misto em 2 pavimentos com residência e salão comercial, distribuídos em:
- 262,50m² de área territorial com:
- 120,30m² de área residencial;
- 55,00m² de área comercial, totalizando;
- 175,30m² de área predial, distribuídos em:

RESIDÊNCIA:
- 3 Dormitórios sendo 1 suíte;
- Sala;
- Cozinha;
- Banheiro social;
- Lavanderia;
- Quintal amplo;
- 4 Vagas de garagem, sendo 1 coberta.

COMERCIAL: (para locação)
- Salão com entrada independente;
- Banheiro;
- 2 Vagas de garagem descobertas

DOCUMENTAÇÃO:
- Ok;
- Aceita Financiamento;
- FGTS e estuda permuta com casa na região da Nova América.

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Perguntas e respostas sobre Locação

Acesse a Área do Cliente no nosso site.

Realize o login no ícone no canto superior direito do site com o CPF do(a) locatário(a) e senha padrão “LM” (letras “L” e “M” maiúsculas) e os seis primeiros dígitos do CPF do(a) inquilino(a). Por exemplo, LM569821.

Após o login, clique em “Solicitações financeiras ou solicitação de reembolso”. Anexe no ícone indicado o boleto e o comprovante de pagamento referente ao reembolso a ser concedido, além de, em casos de obras, a ata de condomínio em que a melhoria foi acordada.

Caso ocorra algum problema com a senha, você pode pedir a sua redefinição, que irá para o e-mail cadastrado. Em caso de dúvida, entre em contato pelo WhatsApp, através do número (19) 99145-9241, ou fale com a Ana Claudia, nossa assistente virtual, pelo chat do site.

Como posso acessar meu boleto? Acesse a área do cliente no nosso site;

Realize o login no ícone no canto superior direito do site https://www.lemans.com.br com o CPF do locatário, e senha padrão ‘LM’ (letras ‘L’ e ‘M’ maiúsculas) e os seis primeiros dígitos do CPF. Exemplo: LM569821.

Não achei a Área do Cliente! O ícone da área do cliente fica na parte superior direita do nosso site (:

Lembramos que o login e senha para acesso são disponibilizados no início da locação, mas que caso haja dúvida da sua senha, ela sempre pode ser redefinida pelo próprio site.

Perdi minha senha de acesso à Área do Cliente, e agora? Caso você perca sua senha, poderá redefini-la pelo próprio site em “esqueci a senha”. Caso não consiga acesso após a tentativa, entre em contato conosco.

Como consigo uma segunda via do boleto de aluguel? O boleto estará disponível na área do cliente a partir do dia 25 de cada mês.

Você também consegue encontrá-lo através da Ana Claudia, nossa inteligência artificial. Basta clicar no ícone com a Foto da Ana, no canto inferior direito da página no site da Le Mans.

a) O locatário terá o direito de resgate do seu Título de Capitalização somente na entrega de chaves e consequentemente assinado a rescisão contratual.

b) A imobiliária irá emitir uma carta de resgate para que locatário e locador assinem e reconheçam as suas assinaturas em cartório e ao devolver esse documento para a imobiliária, ela imobiliária irá encaminhar para a Seguradora responsável que tem um prazo estipulado em 30 dias para o resgate.

c) Em caso de pendências de aluguel ou manutenção ou débitos de responsabilidade do locatário. Esse valor será descontado do valor do Título e será repassado ao locatário o saldo residual.

a) O Título é aplicado pelo período do contrato, ou seja, se o contrato for de 36 meses, o Título será aplicado por 36 meses.

b) Em caso de resgate antes desse prazo haverá um deságio estipulado pela Cia de Seguros que emitiu o Título.

Perguntas e respostas sobre Vendas

Para pessoas físicas, normalmente solicitamos: cópias do RG e CPF, comprovante de residência atualizado, comprovante de estado civil, carteira de trabalho, extrato do FGTS (caso vá utilizá-lo na compra) e, se for casado, os mesmos documentos do cônjuge. Para quem é separado judicialmente, é necessário apresentar também a certidão de casamento com a averbação.

As formas de pagamento variam conforme o imóvel e a negociação. As mais comuns são pagamento à vista, financiamento bancário, consórcio imobiliário ou, em situações específicas, doação.

Sim, além do preço do imóvel, o comprador também deve arcar com taxas como o ITBI (Imposto de Transmissão de Bens Imóveis), custos de registro no cartório e, quando necessário, a escritura pública.