Casa com 3 dormitórios, 398 m² - venda por R$ 3.500.000,00 ou aluguel por R$ 13.823,09/mês - Jardim Mariluz - São Pedro/SP

CA3529-LES

Jardim Mariluz, São Pedro - SP

CA3529-LES

3

Quartos

3

Banheiros

2

Suítes

4

Garagem

398.00 m²

Área útil

420.00 m²

Área total

Características:

Piso Porcelanato

Casa para venda ou locação no Condomínio Residencial Ipê, bairro Jardim Mariluz, São Pedro/SP.

Imóvel tipo sobrado de alto padrão com área de terreno 420m² e área construída 398m² distribuído em:

Piso térreo: 4 vagas de garagem, espelho d água próxima a entrada principal que oferece um design moderno ao imóvel, cozinha americana integrada a sala de estar, lavanderia, despensa, área de serviço, piscina e área gourmet toda cercada em vidro.

Piso superior: 3 suítes com closet exclusivo, suíte master comporta o quarto do casal com closet extremamente amplo, camarim, varanda com vista para a famosa Serra de São Pedro.

O imóvel possui fino acabamento, contando com piso porcelanato em 100% da área social e privativa da casa, acabamento em mármore crema-marfil por toda extensão da escada de acesso as suítes, armários embutidos na cozinha, planejados de altíssima qualidade por todo o imóvel e lustres diversos e imponentes em pontos específicos do imóvel.

Além de todos esses diferenciais, para aqueles que visam mais saúde e disposição, no segundo pavimento do imóvel você também conta com uma academia completamente equipada com sistema de iluminação e som embutido para trazer mais energia aos seus exercícios físicos.

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Perguntas e respostas sobre Locação

Acesse a Área do Cliente no nosso site.

Realize o login no ícone no canto superior direito do site com o CPF do(a) locatário(a) e senha padrão “LM” (letras “L” e “M” maiúsculas) e os seis primeiros dígitos do CPF do(a) inquilino(a). Por exemplo, LM569821.

Após o login, clique em “Solicitações financeiras ou solicitação de reembolso”. Anexe no ícone indicado o boleto e o comprovante de pagamento referente ao reembolso a ser concedido, além de, em casos de obras, a ata de condomínio em que a melhoria foi acordada.

Caso ocorra algum problema com a senha, você pode pedir a sua redefinição, que irá para o e-mail cadastrado. Em caso de dúvida, entre em contato pelo WhatsApp, através do número (19) 99145-9241, ou fale com a Ana Claudia, nossa assistente virtual, pelo chat do site.

Como posso acessar meu boleto? Acesse a área do cliente no nosso site;

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Não achei a Área do Cliente! O ícone da área do cliente fica na parte superior direita do nosso site (:

Lembramos que o login e senha para acesso são disponibilizados no início da locação, mas que caso haja dúvida da sua senha, ela sempre pode ser redefinida pelo próprio site.

Perdi minha senha de acesso à Área do Cliente, e agora? Caso você perca sua senha, poderá redefini-la pelo próprio site em “esqueci a senha”. Caso não consiga acesso após a tentativa, entre em contato conosco.

Como consigo uma segunda via do boleto de aluguel? O boleto estará disponível na área do cliente a partir do dia 25 de cada mês.

Você também consegue encontrá-lo através da Ana Claudia, nossa inteligência artificial. Basta clicar no ícone com a Foto da Ana, no canto inferior direito da página no site da Le Mans.

a) O locatário terá o direito de resgate do seu Título de Capitalização somente na entrega de chaves e consequentemente assinado a rescisão contratual.

b) A imobiliária irá emitir uma carta de resgate para que locatário e locador assinem e reconheçam as suas assinaturas em cartório e ao devolver esse documento para a imobiliária, ela imobiliária irá encaminhar para a Seguradora responsável que tem um prazo estipulado em 30 dias para o resgate.

c) Em caso de pendências de aluguel ou manutenção ou débitos de responsabilidade do locatário. Esse valor será descontado do valor do Título e será repassado ao locatário o saldo residual.

a) O Título é aplicado pelo período do contrato, ou seja, se o contrato for de 36 meses, o Título será aplicado por 36 meses.

b) Em caso de resgate antes desse prazo haverá um deságio estipulado pela Cia de Seguros que emitiu o Título.

Perguntas e respostas sobre Vendas

Para pessoas físicas, normalmente solicitamos: cópias do RG e CPF, comprovante de residência atualizado, comprovante de estado civil, carteira de trabalho, extrato do FGTS (caso vá utilizá-lo na compra) e, se for casado, os mesmos documentos do cônjuge. Para quem é separado judicialmente, é necessário apresentar também a certidão de casamento com a averbação.

As formas de pagamento variam conforme o imóvel e a negociação. As mais comuns são pagamento à vista, financiamento bancário, consórcio imobiliário ou, em situações específicas, doação.

Sim, além do preço do imóvel, o comprador também deve arcar com taxas como o ITBI (Imposto de Transmissão de Bens Imóveis), custos de registro no cartório e, quando necessário, a escritura pública.