Casa a venda no Canadá Residencial, 3 quartos, 1 suíte, 2 vagas, no bairro Jardim São Francisco em Piracicaba - SP

CA5177-LES

Jardim São Francisco, Piracicaba - SP

CA5177-LES

3

Quartos

2

Banheiros

1

Suítes

2

Garagem

161.00 m²

Área útil

272.00 m²

Área total

Casa para venda no Condomínio Canadá Residencial, no bairro Jardim São Francisco em Piracicaba/SP.

O imóvel possui 272,20m² de terreno e 161,04m² de construção (161,04m² casa e 9,90 m² piscina), distribuído em:

- Sala 2 ambientes com pé direito alto (3,75m);
- Cozinha gourmet com ilha (a definir pedra Mont Blanc, São Gabriel);
- Ponto de gás;
- Churrasqueira carvão (0,90cm);
- 2 Pontos de água (bebedouro) e geladeira;
- Escritório com pé direito alto e vista frontal da casa (jardim);
- Lavabo;
- 3 Dormitórios, sendo 1 suíte master com espaço para closet, cuba dupla (quartzo white ou Branco Prime - a definir) e chuveiro duplo;
- 1 Banheiro social com pia (quartzo white ou Branco Prime - a definir);
- Banheiro externo pia granito preto São Gabriel, com revestimento Porto Bello até o teto.;
- Lavanderia com revestimento branco retificado Incepa até o teto 30 x 90;
- Área de piscina e área do corredor com piso Amadeirado Canela Dourada (Porto Bello);
- Piscina de alvenaria 9,90m2 com prainha, iluminação e hidro (revestimento Pedra Hijau - Malibu Ocean da Porto Bello ) verde listerine, chuveirão com revestimento na parede;
- 2 Vagas de garagem.

Diferenciais: Imóvel com projeto luminotécnico em LED em todos os ambientes, oferecendo conforto e sofisticação. Os dormitórios contam com portas balcão de alumínio automatizadas, blackout e controle remoto, garantindo praticidade e privacidade. A infraestrutura está preparada para aquecedor solar, energia fotovoltaica e aquecimento da piscina. Os banheiros são modernos, com pias de sobrepor e nichos na área de banho, unindo estética e funcionalidade. O paisagismo está presente no quintal, corredor lateral e fachada, valorizando ainda mais o imóvel, que também conta com entrada independente com acabamento em pedra decorativa.

Os acabamentos são de alto padrão, com porcelanato Porto Bello 90x90 nos principais ambientes como sala, cozinha gourmet, banheiros, suíte master, lavanderia e área externa. Os revestimentos dos banheiros seguem o padrão Embramaco Travertino, enquanto os dormitórios e corredor contam com piso vinílico Eucafloor Seattle. A piscina recebe revestimento Malibu Ocean da Porto Bello, conferindo um visual elegante e contemporâneo.

O imóvel possui ainda cinco pontos de ar-condicionado e fachada com pele de vidro prata e iluminação em LED, destacando-se pelo design moderno.

Previsão de entrega para junho de 2025.

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Perguntas e respostas sobre Vendas

Para pessoas físicas, normalmente solicitamos: cópias do RG e CPF, comprovante de residência atualizado, comprovante de estado civil, carteira de trabalho, extrato do FGTS (caso vá utilizá-lo na compra) e, se for casado, os mesmos documentos do cônjuge. Para quem é separado judicialmente, é necessário apresentar também a certidão de casamento com a averbação.

As formas de pagamento variam conforme o imóvel e a negociação. As mais comuns são pagamento à vista, financiamento bancário, consórcio imobiliário ou, em situações específicas, doação.

Sim, além do preço do imóvel, o comprador também deve arcar com taxas como o ITBI (Imposto de Transmissão de Bens Imóveis), custos de registro no cartório e, quando necessário, a escritura pública.