Casa a venda e alugar no Condomínio Reserva Taquaral II, 2 quartos, 2 suítes, 2 vagas, no bairro Taquaral em Piracicaba - SP

CA5210-LES

Taquaral, Piracicaba - SP

CA5210-LES

2

Quartos

3

Banheiros

2

Suítes

2

Garagem

62.00 m²

Área útil

160.00 m²

Área total

Características:

Piso Porcelanato

Casa para venda e locação no Condomínio Reserva Taquaral II, bairro Taquaral, Piracicaba/SP.

Casa térrea com 160,00m² de área territorial e 62,69m² de área predial distribuídos em:

- 2 Dormitórios, sendo 2 suítes;
- Sala ampla para 2 ambientes;
- Cozinha;
- Banheiro social;
- Quintal;
- 2 Vagas de garagem descobertas;
- Gás encanado com medidor individual;
- Infraestrutura para instalação de aquecimento solar.

O condomínio oferece uma ampla gama de comodidades de lazer, como :
- Segurança 24 horas em um condomínio fechado;
- Piscinas adulto e infantil com temperatura regulável;
- 2 Salões de festas com chopeira;
- 2 Quiosques com churrasqueira, forno de pizza e lareira externa;
- Academia indoor e ao ar livre;
- Mercado Conveniência 24h dentro do condomínio;
- Praças de convívio;
- Quadra recreativa;
- Quadra de areia;
- Playground e espaço kids;
- Paisagismo cuidadosamente projetado;
- Solário.

Localizado na região leste de Piracicaba, próximo à UNIMEP e distrito industrial UNILESTE, Rodovia do Açúcar, farmácias, postos de gasolina, super mercados, escolas postos de saúde e afins.

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Perguntas e respostas sobre Locação

Acesse a Área do Cliente no nosso site.

Realize o login no ícone no canto superior direito do site com o CPF do(a) locatário(a) e senha padrão “LM” (letras “L” e “M” maiúsculas) e os seis primeiros dígitos do CPF do(a) inquilino(a). Por exemplo, LM569821.

Após o login, clique em “Solicitações financeiras ou solicitação de reembolso”. Anexe no ícone indicado o boleto e o comprovante de pagamento referente ao reembolso a ser concedido, além de, em casos de obras, a ata de condomínio em que a melhoria foi acordada.

Caso ocorra algum problema com a senha, você pode pedir a sua redefinição, que irá para o e-mail cadastrado. Em caso de dúvida, entre em contato pelo WhatsApp, através do número (19) 99145-9241, ou fale com a Ana Claudia, nossa assistente virtual, pelo chat do site.

Como posso acessar meu boleto? Acesse a área do cliente no nosso site;

Realize o login no ícone no canto superior direito do site https://www.lemans.com.br com o CPF do locatário, e senha padrão ‘LM’ (letras ‘L’ e ‘M’ maiúsculas) e os seis primeiros dígitos do CPF. Exemplo: LM569821.

Não achei a Área do Cliente! O ícone da área do cliente fica na parte superior direita do nosso site (:

Lembramos que o login e senha para acesso são disponibilizados no início da locação, mas que caso haja dúvida da sua senha, ela sempre pode ser redefinida pelo próprio site.

Perdi minha senha de acesso à Área do Cliente, e agora? Caso você perca sua senha, poderá redefini-la pelo próprio site em “esqueci a senha”. Caso não consiga acesso após a tentativa, entre em contato conosco.

Como consigo uma segunda via do boleto de aluguel? O boleto estará disponível na área do cliente a partir do dia 25 de cada mês.

Você também consegue encontrá-lo através da Ana Claudia, nossa inteligência artificial. Basta clicar no ícone com a Foto da Ana, no canto inferior direito da página no site da Le Mans.

a) O locatário terá o direito de resgate do seu Título de Capitalização somente na entrega de chaves e consequentemente assinado a rescisão contratual.

b) A imobiliária irá emitir uma carta de resgate para que locatário e locador assinem e reconheçam as suas assinaturas em cartório e ao devolver esse documento para a imobiliária, ela imobiliária irá encaminhar para a Seguradora responsável que tem um prazo estipulado em 30 dias para o resgate.

c) Em caso de pendências de aluguel ou manutenção ou débitos de responsabilidade do locatário. Esse valor será descontado do valor do Título e será repassado ao locatário o saldo residual.

a) O Título é aplicado pelo período do contrato, ou seja, se o contrato for de 36 meses, o Título será aplicado por 36 meses.

b) Em caso de resgate antes desse prazo haverá um deságio estipulado pela Cia de Seguros que emitiu o Título.

Perguntas e respostas sobre Vendas

Para pessoas físicas, normalmente solicitamos: cópias do RG e CPF, comprovante de residência atualizado, comprovante de estado civil, carteira de trabalho, extrato do FGTS (caso vá utilizá-lo na compra) e, se for casado, os mesmos documentos do cônjuge. Para quem é separado judicialmente, é necessário apresentar também a certidão de casamento com a averbação.

As formas de pagamento variam conforme o imóvel e a negociação. As mais comuns são pagamento à vista, financiamento bancário, consórcio imobiliário ou, em situações específicas, doação.

Sim, além do preço do imóvel, o comprador também deve arcar com taxas como o ITBI (Imposto de Transmissão de Bens Imóveis), custos de registro no cartório e, quando necessário, a escritura pública.