Na hora de alugar um imóvel residencial ou comercial, a garantia é um dos pontos mais importantes do contrato. O fiador surge como uma terceira pessoa que assume a responsabilidade de pagar o aluguel e os encargos (como IPTU e condomínio), caso o inquilino não o faça.
No Grupo Le Mans, prezamos pela transparência para que essa relação de confiança seja segura para todos os envolvidos.
Quem pode ser Fiador?
Para ser aceito como fiador em uma imobiliária, a pessoa precisa preencher requisitos rigorosos:
✅ Patrimônio: Geralmente, exige-se que o fiador possua ao menos um imóvel quitado e registrado em seu nome (preferencialmente na mesma cidade ou região do imóvel alugado).
✅ Renda: A renda mensal comprovada deve ser, no mínimo, três vezes o valor do aluguel mais os encargos.
✅ Idoneidade: O nome deve estar limpo, sem restrições nos órgãos de proteção ao crédito.
O Risco de ser Fiador
Ser fiador é um ato de generosidade, mas que carrega riscos. O fiador responde com seus próprios bens por qualquer dívida do locatário. Um detalhe importante: a Lei do Inquilinato permite que o único bem de família do fiador seja penhorado para pagar dívidas de aluguel, algo que não acontece em outros tipos de dívida.
O Papel da Imobiliária na Análise
Na Le Mans Imóveis, nosso setor jurídico realiza uma análise minuciosa da documentação do fiador. Isso não é apenas uma burocracia, mas uma proteção para o proprietário e para o próprio fiador, garantindo que o contrato tenha base sólida e que todas as partes entendam suas obrigações.
Alternativas ao Fiador
Sabemos que encontrar um fiador pode ser difícil. Por isso, oferecemos outras modalidades modernas de garantia que dispensam a necessidade de envolver terceiros, como:
✅ Seguro Fiança: Onde o inquilino paga uma taxa mensal e a seguradora garante o pagamento.
✅ Título de Capitalização: Um valor depositado que serve de caução e retorna ao inquilino no fim do contrato.
Alugue com agilidade e segurança jurídica
Seja com fiador ou através de outras garantias, o Grupo Le Mans facilita sua jornada de locação em Piracicaba.
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